Interiéry Vašeho srdce...

   Technický dozor investora ("stavební dozor") hájí zájmy investora (stavebníka) při realizaci stavby.    

Je jakýmsi „článkem“ mezi investorem a dodavatelem prací (stavební firmou), kterého ocení zejména investoři,    

 kteří nemají s danou problematikou dostatečné zkušenosti.

   Ve stavebním procesu je řada odborných, technologických, legislativních a jiných problémů, které je třeba včas a vhodně řešit aby nedošlo ke znehodnocení investic. Zejména je nutné včas a nekompromisně řešit odlišnost zájmů zhotovitele stavebních prací se zájmy investora. Kdy na straně investora je požadavkem investování prostředků do kvalitně, bezchybně a odborně provedené práce, kdežto na straně zhotovitele je tlak vytvářený zejména na ziskovost zakázky, mnohdy na úkor kvality použitých materiálů a odvedených prací. Důležitá je nezávislost stavebního dozoru, zejména na dodavatelích stavebních či technologických celků. 

Naším zájmem je, pomoci investorovi docílit jeho představ, efektivně využít všechny jeho investované prostředky a předejít všem chybám, které mohou ve stavebním procesu vzniknout. Na základě našich zkušeností Vám nabízíme výkon technického dozoru staveb v rozsahu, který se vždy přizpůsobuje potřebám a požadavkům investora.

Činnost technického dozoru staveb:

• seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje, resp. zajišťuje provádění stavby, obzvláště s projektovou dokumentací, s obsahem příslušných smluv, s obsahem stavebního povolení, s doklady, podmínkami, rozhodnutími a stanovisky veřejnoprávních (rezortních) orgánů a organizace
  
• protokolární předání staveniště generálnímu zhotoviteli stavby
  
• dohled na dodržování podmínek stavebního povolení po dobu realizace stavby
  
• vedení, koordinování případně účast na kontrolních dnech během realizace stavby, popřípadě zajištění zápisů z kontrolních dnů 
  
• kvalitativní, kvantitativní a technologická kontrola a kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací a se stavebním povolením
  
• kontrola těch konstrukcí a částí díla, která budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými
  
• dohled, zda zhotovitelé provádějí předepsané a dohodnuté zkoušky konstrukcí a prací, kontrolu jejich výsledků a dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.) 
  
• objednání případného archeologického průzkumu a hlášení archeologických nálezů ve spolupráci se zhotovitele
  
• kontrola věcnosti, cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách
  
• evidence všech změn a spolupráce při zabezpečení systematického doplňování dokumentace pro provedení stavby 
  
• spolupráce s projektantem a se zhotovitelem při provádění staveb
  
• kontrola vedení stavebního deníku v souladu se zákonnými povinnostmi a podmínkami uvedenými v příslušné smlouvě 
  
• kontrola postupu prací a dodržování termínů podle časového plánu staveb a ustanovení smluv o dílo
  
• vyhotovení fotodokumentace v průběhu výstavby díla
  
• kompletace a předání všech dokladů stavby objednateli
  
• zajištění bezodkladné informovanosti investora o všech závažných okolnostech
  
•  účast na jednáních o odevzdání a převzetí díla
  
• kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání díla v dohodnutých termínech 
  
• účast na kolaudačním řízení 
  
• zajištění a spolupráce s investorem po dokončení stavby (díla) a při reklamaci skrytých vad díla
  
  

Rozsáhlé reference námi dozorovaných staveb najdete na www.aragonell.cz